Ingatlan irodapiac

Ez lehet a csodafegyver a munkaerőhiány ellen?

A fejlett országokban az épületek teszik ki a teljes energiafogyasztás közel 40 százalékát, ezért az irodák esetében is egyre jobban felértékelődik a környezettudatos megoldások alkalmazása. Ennek igazolására olyan minősítési rendszerek jöttek létre, mint a BREEAM, a LEED vagy a DGNB, de a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére hatást gyakorló szempontokat vizsgáló WELL is az újfajta szemlélet része. A modern munkakörnyezet pedig a cégeknél jelentkező munkaerőhiányra is kedvező hatással lehet, a munkaerő megtartásán keresztül.

Új irodaház épül a Bartók Béla úton

Új irodaház épül a Bartók Béla úton

Az Infogroup megkezdte a Bartók Udvar II irodakomplexum építését. A 24 ezer négyzetméter bérelhető alapterületű irodapark építése három fázisban várható, az első épület átadása 2018 végére valósul meg.

Tizenkét hónapja maradt azoknak, akik ingatlanba fektetnek

Tizenkét hónapja maradt azoknak, akik ingatlanba fektetnek

A TriGranit vezérigazgatója szerint egy évig még biztosan folytatódik a növekedés a budapesti ingatlanpiacon, hamarosan azonban valamilyen szintű visszarendeződésre kerülhet sor. A nagy kérdés persze az, hogy ez a visszarendeződés a piac stabilizálódását vagy komolyabb visszaesést hoz majd magával. Török Árpád beszélt a Portfolio Ingatlannak a TriGranit fejlesztési és akvizíciós terveiről, valamint piaci várakozásairól.

Egyre több pénzt lehet csinálni ezekkel az ingatlanokkal

Időben felismerni a piaci igényeket nem mindig könnyű, akinek azonban sikerül, annak ott a lehetőség, hogy a versenytársakat megelőzve átlagon felüli hozamokra tegyen szert. Nincs ez másként az ingatlanpiacon sem, ahol most is több tucat fejlesztő verseng azon, hogy ki adja át hamarabb az építés alatt álló irodaházát. A rekordalacsony üresedési ráta miatt ugyanis azok a fejlesztők, akik leghamarabb tudnak újabb, minőségi irodaterületet nyújtani, szinte szabadon válogathatnak majd a leendő bérlők között.

Magyarország mindenkit maga mögé utasított

Magyarország mindenkit maga mögé utasított

Szerte a régióban rendkívül pozitív hangulat uralkodik a kereskedelmiingatlan-piacokon, Magyarország ráadásul élen jár mind a bérlői piacon, mind a befektetői piacon mért optimizmus mértékét tekintve - derült ki az RICS legfrissebb Nemzetközi Kereskedelmi Ingatlan Monitor kutatásából, melyet a szakmai szervezet egy sajtótájékoztató keretében mutatott be.

Ilyen az igazi álomiroda, ahol mindenki szívesen dolgozna! (X)

Ismét útjára indult az ingatlanpiac kultikus versenye, Az Év Irodája, amelyre szeptembertől már lehet jelentkezni. A szervező ingatlan.com és iroda.hu előzetesen átfogó felmérést készített, hogy a munkavállalók hol és milyen irodában szeretnének dolgozni. Lássuk az eredményeket!

Hihetetlen milyen luxusiroda jut egyeseknek - Bosszantó, hogy másoknak meg mivel kell beérnie

Ma már egyre dizájnosabb irodában dolgozhatunk, amelyek egy igényes otthon kényelmével versenyeznek. A well-being jegyében a dolgozókat tejben-vajban fürösztik, de nem csak a közösségi terek vonzzák a munkatársakat, hanem a high-tech technológiai környezet, az együttműködő és interaktív munkakultúra is. Téged mi motiválna igazán? Mondd el most az iroda.hu számára készülő 10 kérdéses kutatásban!

Egy új parkban sétálhatsz az egyik legforgalmasabb metrómegállónál

Március óta zajlanak az Agora Budapest építési munkálatai az Árpád híd pesti hídfőjénél, az első szakasz 2019-re, a teljes projekt várhatóan 2023-ra készül el. A projekt ingatlanfejlesztője, a HB Reavis az építési munkálatok első szakaszáig egy közparkot hozott létre, ami körülbelül 1 éven keresztül lesz látogatható.

A szegény, öreg házakkal is van, aki jól jár

A hazai irodapiacon nagyon kevés az olyan ház, mely az utóbbi 5 évben épült, az "A" kategóriás épületekben található területek kevesebb, mint 20 százaléka. Az állomány tehát jelentős felújításra szorul annak érdekében, hogy felvehesse a versenyt az újakkal. Bármilyen nagymértékű azonban a korszerűsítés, vannak olyan hátrányok, amelyek ledolgozására nem képesek ezek a régi épületek, bár ettől még megtalálhatják a bérlőiket.

Hatalmas támogatást kaphatnak az ingatlanügynökök

A mesterséges intelligenciát már számos üzletágban alkalmazzák sikerrel a hatékonyság növelésére, az ingatlanszektorban azonban még várat magára az ilyen jellegű megoldások elterjedése. A gépi tanulás, a természetes nyelv feldolgozása és a prediktív analitika alkalmazása számtalan lehetőséget rejt magában, különösen az ingatlanügynökök munkáját könnyíthetnék meg ezek az új technológiák.

Ellepték az óriásdaruk Budapestet - Mi folyik itt?

Budapesten járva a város számos pontján hatalmas darukkal találkozhatunk, amelyek rohamléptekben zajló fejlesztésekhez köthetőek. Hamarosan irodaházak tömegei nőhetnek ki a semmiből. Különösen a Váci úton lehet majd megdöbbentő a változás, elég csak pár percet a Dózsa György úti metrótól északi irányba sétálni, hogy rögtön három, szinte egymás mellett lévő építkezést lássunk. De a város más pontjain is zajlanak a munkák, a Groupama Arénát például hamarosan a Telekom gigantikus székháza takarja majd el.

Minden idők legnagyobb üzlete volt ez a hazai piacon

Az eredetileg 1893-ban épült, műemléki védettséget élvező Eiffel Palace három év alatt másodszor került értékesítésre, mindkét alkalommal a hazai ingatlanpiaci környezethez viszonyított legjobb hozammal. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) három éve, 2014 augusztusában közvetlenül az ingatlant fejlesztő Horizon Development Kft.-től vásárolta meg az épületet 45,3 millió eurós áron, 6,5% körüli hozamon, majd 2017 augusztusában 53,8 millió euróért, közel 20% haszonnal, 5% körüli hozamon adta el azt a luxemburgi székhelyű Corpus Sireo Real Estate befektetési alapnak, áll a Horizon Development közleményében.

Az év üzletét kötötte meg az MNB?

Ismét gazdát cserélt az egyre ikonikusabbnak számító Eiffel Palace irodaház, az MNB a pályáztatás után ugyanis egy luxemburgi székhelyű befektetési alapnak adta el a 14 500 négyzetméteres irodaházat, derült ki már múlt hét pénteken. Az 53,8 millió eurós vételár kapcsán felmerül a kérdés, hogy mennyire érte meg az árát, sokan már a néhány évvel ezelőtt - az MNB által - kifizetett 45,3 millió eurót is soknak tartották. Ennek kapcsán megnéztük, hogy mennyire reális a mostani vételár és a különböző bérleti díjak mellett milyen hozamokra számíthat az új tulajdonos.

Két és fél milliárdot keresett az MNB egyetlen épület eladásával

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) nettó 53,8 millió euróért a luxemburgi székhelyű Corpus Sireo által kezelt Corpus Sireo Real Estate befektetési alapnak adta el nyilvános piaci tranzakció keretében a csaknem 14 500 négyzetméter hasznos alapterületű, nyolc szintes Eiffel Palace irodaépületet - közölte az MNB csütörtökön az MTI-vel.

Eladták a belváros egyik legnagyobb irodaházát

Július végén zárult a West End bevásárlóközponttal szemben található West End Business Center irodaház tranzakciója. Az ügylet során a WING Zrt., a Morgan Stanley Real Estate Investing és a CC Real alkotta konzorciumtól az OTP Ingatlanbefektetési Alap vásárolta meg a Budapest belvárosában lévő irodaházat.

Tényleg félnünk kell az ingatlanpiac bedőlésétől Magyarországon?

Rohamléptékben zajló fejlesztésekkel, hatalmas toronydarukkal és a semmiből felépülő épületekkel találkozhatunk ma Budapest számos kerületében. A város egyre több pontján válnak kézzelfoghatóvá a közelmúltban bejelentett irodaház-fejlesztések. Hogy hol tartunk most a felívelésben, mekkora igény van ilyen volumenű beruházásokra, mi és hogyan alakíthatja a piacot arról Pados Gergelyt, a Cushman & Wakefield ügyvezető igazgatóját kérdeztük.

Megtudtuk, mennyiért költözhetsz a dél-budai óriásprojektbe

2017-ben megkezdődött a BudaPart néven ismert beruházás, amelynek első üteme várhatóan 2018 végére készül el. Jelenleg két irodaházban kínálnak bérelhető irodaterületeket, amelyek összesen 37 ezer négyzetméternyi helyet biztosítanak majd a megépülést követően.

Csöndben eladtak egy budapesti irodaházat

Külföldi oldalakon találtuk a hírt, hogy az Union az Erste Ingatlanalapnak értékesítette a 18 ezer négyzetméteres Krisztina Palace épületét. A Déli-pályaudvar közelében található ingatlan 2008-ban ingatlanfejlesztési projektként került a céghez.

Kínai kézbe került a híres londoni felhőkarcoló

Egy hongkongi vállalat 1,28 milliárd fontért vásárolta meg a londoni "Walkie Talkie" épületét, ezzel a legmagasabb összeget fizették ki egy irodaház megvásárlására, amit valaha feljegyeztek az Egyesült Királyságban - derül ki a The Telegraph cikkéből.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Valamit tervez a kormány - Mi lesz az OTP-vel?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.